A7五大區塊與未來展望
一、A7重劃區優缺點全解析
二、地理位置
A7重劃區位於林口隔壁，都屬於林口特定區，所以很多民眾（甚至是報章媒體）誤以為它在新北市林口區，但其實它的正確位置是在桃園龜山，千萬別傻傻分不清楚囉！
這裡的總體面積約186.43公頃，東南西北的範圍可簡單區分如下：
- 東至文桃路
- 南至青山路二段
- 西至華亞三路
- 北至文德路
區域一：樂善國小
區域二：華亞園區附近
區域三：合宜住宅附近
區域四：文青國小附近
區域五：中心商業區附近
三、交通機能
A7重劃區位於台北市和桃園機場之間，可搭乘桃園機捷往返台北與桃園。
此外，這裡位於高速公路交流道旁邊，5分鐘內可連結上中山高速公路。
四、學校學區
這裡的中小學包括了樂善國小、大崗國中，以及新設的文青國小(2021年11月，招商標出)。
大學則有國立體育大學、長庚大學、銘傳大學、中央警察大學等8所大專院校。
此外，還有一些知名的貴族私校，包括了「康橋雙語學校」、美國在台協會核准成立的「新北市美國學校」、以及「伯大尼馬里遜外僑學校」。
五、生活機能
主要受惠於林口舊市區的發展，包括：
(1)A8站的長庚生活圈
(2)A9站的林口三井
(3)A19站的Global Mall
六、未來發展
未來即將有樂善科技園區、華亞科技園區，預計創造龐大的就業人口。
中華郵政物流總部進駐後，將打造物流園區及行政大樓，也將帶來大量的就業機會。
此外，這裡位於台北市/桃園機場/台北港之間，未來還有機會成為國際物流中心！
七、林口A7買房須知，房屋稅、地價稅有優惠!?
龜山A7目前為推案熱區，而林口特定區當中有所謂的「改善庶民生活行動方案—機場捷運沿線站區周邊土地開發—A7站區開發案興辦事業計畫」，因此，到龜山A7買房是符合《新市鎮開發條例》第25條。
該條例指出，新市鎮特定區內的建築物在興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，以建物屋齡計算，第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免；前項減免買賣契稅以1次為限。
而買賣契稅的減免，是從核發使用執照日起算，也就是說，在使用執照核發5年內，第1次買賣新市鎮特定區房屋，除享契稅減免之外，又可再享房屋稅與地價稅減免優惠。
遠雄房地產行銷副總經理張益昌表示，這對於想買房的民眾來說，到新市鎮區域購屋在稅制上面有優惠，算是重要誘因，加上龜山A7房價平實，更是很大的成交助益。
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